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　　云山雅院别墅楼盘，坐落在宁波余姚四明湖度假区四明湖畔，作为一个高端中式合院项目，是为了满足塔尖人士的住假式生活需求而打造的。

　　项目建面约为178㎡到336㎡，是一座苏式府院园林建筑风格的楼盘。项目坐拥区域政策、地利、城市交通建设等得天独厚的优势，仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹、更静谧、更多庭院阳光。项目对面是余姚最大的天然湖泊四明湖度假区，自然资源优渥，未来前湾新区的大发展必然会给余姚带来巨大的发展空间。

　　云山雅院距离梁弄商圈仅5分钟车程，20分钟即可直达市区三大购物广场——万达广场、五彩城、众安商业广场。同时，20分钟可到达余姚市中心最繁华的万达商业圈。项目周边配套齐全，生活配套便利，医疗设施完善，教育资源成熟，交通方便，适合自住人群，和改善养老人群。（售楼处价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍）

　　云山雅院自带健身中心、高球室、家宴大厅、行政酒廊、KTV、山景露台、棋牌娱乐中心、禅意湖景茶室、高端湖景私宴包厢等十余项功能布局，让业主们尽情享受会所式服务。这些设施可以满足业主日常生活中的休闲娱乐需求，让业主们在家中也能享受到酒店式的服务。

　　云山雅院的低密度、低容积率的设计，使其成为稀缺的项目。仅1.0容积率，3层中式合院打造，生活更纯粹、更静谧、更多庭院阳光。这种设计不仅可以满足业主的居住需求，还能让业主们更好地享受生活。

　　云山雅院是一座坐拥四明湖畔的高端中式合院楼盘，生活纯净静谧，近商圈、近购物广场、近万达商业圈，生活配套便利，十余项功能布局，享受会所式服务，稀缺低密度、低容积率项目。如果你正在寻找优质的生活空间，那么云山雅院一定是一个不错的选择。

　　此次开放的实景样板房为建面约210㎡的15#105室装修效果展示，三层合院，层层递进，开启格局生活。

　　一层小院庭芜绿，推门揽诗意。约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。

　　二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。

　　三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。

　　1、本项目推广名为“云山雅院”，政府备案核准名为“云山雅院”；开发公司为“宁波大川房地产开发有限公司”；预售许可证号：甬余房预许字（2021）第042号；

　　2、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；

　　3、区位图仅旨在示意，依据项目周边情况制作，受材质和幅面限制，与实际情况可能存在一定差异；

　　4、区位图对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意，旨在协助提供相关信息，不意味着公司对此作出任何承诺；

　　5、区位图根据百度地图进行修饰，在建设中的（包括不仅限于道路、项目）均来源于网络。

　　6、交通配套信息来源于2021年9月1日网络数据，市政配套信息来源于2021年9月1日网络数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。

　　7、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。

　　8、本宣传资料中部分图片素材来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系我们删除；

　　9、本资料所有文字、数据和图片仅供参考，不构成任何要约或承诺，相关数据、图片、说明及规划前景系本公司开发设计过程方案，涉及具体的权利义务、小区规划的配套和最终开发结果的，均以政府批准的相关法律文件及双方签署的商品房买卖合同和相关附件协议为准；

　　10、本宣传资料发布时间为2022年7月，有效期1年，敬请留意最新资料。

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　　注：（免责声明：本宣传资料仅为宣传，内附所有资料，包括任何图片、插图、设计图、文字描述或其他资料，仅供参考或识别之用，不构成合同内容，具体内容以合同内容及政府最终审批为准。项目所涉及数据均为暂定，后期如有改动，请以各项证件及政府批文等为准，本宣传资料部分素材源于网络，最终交付标准以商品房买卖合同及政府等相关部门的批准文件为准。在法律允许的范围内，开发商保留修改本资料的权利，敬请留意。)

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